兵庫県本部・平成28年度第8回不動産業開業支援セミナー（神戸）【神戸市中央区・全日兵庫会館】
本日は、兵庫県本部主催の不動産業開業支援セミナーを開催し、雨模様の中でしたが７組のご参加を頂きました。
ここのところ公務が重複したこともあり、２回ほど当本部の篠田理事、米原理事にお願いしてきましたので、１ヶ月半ぶりのお話となりましたが、ご参加の皆様におかれましては興味をお持ちいただけましたでしょうか。
不動産業はほんとうに裾野が広く、中小零細企業であってもまだまだ参入出来る未開拓の分野が残っています。これからの不動産業を考えるとき、旧態依然とした営業内容に縛られず、新しい仕事を作りだして行けることも魅力の一つと感じています。
開業の際には是非とも全日本不動産協会へのご入会をお願い致します。
南村
兵庫県本部・無料相談、取引相談合同委員会（神戸）【神戸市中央区・全日兵庫会館】
本日は、兵庫県本部の開業支援セミナーと並行して全日・不動産無料相談、保証・取引相談合同委員会が開催され、外部無料相談会及び平成２９年度事業計画、同予算案について検討審議されました。また、神戸支部所属会員の苦情案件及び、姫路支部取扱の相談案件について審議されました。
南村
兵庫県本部・一社すまいの未来研究機構ご来局（神戸）【神戸市中央区・全日兵庫会館】
本日は、兵庫県が推奨する建物調査（インスぺクション）普及事業の一つとして取扱う一般社団法人すまいの未来研究機構・フェニーチェパックの普及促進について、同機構の担当役員がご来局され、同機構の提案をお聴き致しました。
同機構とは、当協会兵庫県本部と兵庫県建築士事務所協会、公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会が提携しており、特に宅建業者からインスぺクション実施の発信が望まれることから、今日のご提案となりました。
インスぺクションについては、フェニーチェパックのみならず、当協会が提供するジャパンホームシールド社の商品や、アットホーム社提供商品、その他NPO法人などが手掛けるパッケージが複数林立しており、当本部の会員においては、どの商品を利用してインスぺクションを行う（または顧客に提案する）か、迷うという声も聞こえてきます。
しかしながら、本来インスぺクションを提案する宅建業者にはインスぺクションに関する知識が乏しいとの指摘もあり、フェニーチェパックはその点をカバーするアドバイザー講習及び登録制度を組み込んでいることで、他の商品との差別化を図っています。
今後、インスぺクションは中古既存住宅流通市場における必須の建物検査となっていく（国交省が強く推奨）ことも予想されますので、協会としては会員への啓蒙と、建築知識の習得にも注意を払っていかなければならないと考えるところです。
南村