岡山県本部・平成30年度第1回法定研修会講師（岡山市）【岡山市・山陽新聞本社９階】

本日は、岡山県本部主催の法定研修会が開催され、重要事項説明（売買・賃貸）のポイントと業法改正等に対する留意点をテーマに、２時間１０分の講義をさせて頂きました。
本年度第１回目の法定研修とあって、会場はほぼ満席で、長時間における講習にも係わらず、熱心にご聴講頂きました。
また、頂いた質問において、私の説明の仕方が不味かったと思われる部分について、以下のとおり補足させて頂きますのでご容赦下さい。なお、本日使用したPPのデータのプリントがご入用であれば、岡山県本部事務局にお申し付け頂ければ配布して頂けるよう手配しております。
質問と補足：
Q　差押登記の在る不動産の賃貸借契約で、競売の買受人に対抗できないとあったが、賃借人には６ヶ月間の明け渡し猶予が認められているので、間違いではないか？
A　本講義に使用した設問は、抵当権の実行による競売ではなく、すでに差押がなされている不動産を賃貸した場合のリスクとして、差押に後れる賃借権は差押権者の申し立てによる競売の買受人には対抗出来ないことを申し上げたのであり、説明のとおりです。

なお、研修会終了後に岡山県本部の流通及び関係役員の方々と意見交換の場を作っていただき、有意義な時間を共有することが出来ました。お世話になりました。ありがとうございました。

南村

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