近畿圏不動産流通機構・AI検討部会（大阪）【大阪市中央区・大阪宅建会館】
2019年02月08日(金) 13:00～15:00
本日は、近畿レインズの特別部会・AI検討部会が開催され、現在研究中のAIを使用した価格査定に関し、不動産価格のプロである不動産鑑定士をお招きし、不動産鑑定評価手法について講演を頂きました。不動産鑑定評価は一定の方法に従い、幾つかの手法を用いて多角的に不動産を分析し、再有効利用の不動産を前提とした価格評価を行うものです。しかしながら、そこには我々不動産業者が取引の現場で実際に売買された価格の蓄積データや、類似不動産の価格などが大きな要素となることや、鑑定士の経験や主観も影響されるものであることなど、マンパワーによる幅は存在するということでした。これらの事を参考にして、AIという機械技術（コンピュータによる様々な学習）にどう組み込むことが可能なのかをより深く研究する必要がありそうです。
南村
近畿圏不動産流通機構・総財委員会（大阪）【大阪市中央区・大阪宅建会館】
2019年02月08日(金) 15:00～17:50
本日は、近畿レインズにおいてAI検討部会に続いて総財委員会が開催され、業務執行理事担当副会長として出席致しました。
本日の議案は、レインズ不正利用に関する途中報告、レインズ利用課金徴収状況報告、決算に向けた事業及び収支仮報告などの報告事項と、平成３１年度事業計画案、当部会の来期予算要求について、不動産特定共同事業における特定事業者のレインズ加盟に関する件などが審議されました。また、事務局人事と運営に関する在り方検討を行い、次回総財委員会に上程すべく、調整に入ることと致しました。
南村