令和6年5月24日（金）オリエンタルホテル神戸にて、全日兵庫第73回・保証兵庫第51回・TRA兵庫第5回、日政連兵庫第34回年次大会が開催されました。

今年度は、兵庫県本部役員の補選と、全日・TRAの総本部理事候補者の選出、日政連総本部の幹事候補者の選出が決議されましたが、それぞれ賛成多数で可決承認されました。

以上、ご報告致しますので、よろしくお願いいたします。

住宅金融支援機構より、「JHF近畿通信 第23号」が届きましたので、お知らせいたします。

【フラット３５】子育てプラスに関するチラシや、賃貸住宅建設融資のご案内・令和６年５月の参考金利のお知らせ等について紹介しております。
ぜひ皆さまでご一読ください。

＊JHF近畿通信第23号
＊(別紙1)【フラット35】子育てプラスチラシ(新築マンション版)
＊(別紙2)【フラット35】子育てプラスチラシ(新築戸建て版)
＊(別紙3)【フラット35】子育てプラスチラシ(中古住宅版)
＊(別紙4) 賃貸住宅建設融資のご案内
＊(別紙5) 賃貸住宅融資_令和６年５月の参考金利のお知らせ

★まちづくり業務グループからのお知らせ★
　賃貸住宅建設融資に関する最新の情報をお知らせいたします。みなさまの事業
にお役立て願います。
　１　賃貸住宅建設融資の金利が下がりました。
　　　令和６年４月以降の参考金利は３月までに比べ低い水準となっています。
　　※参考金利の推移の例（35年固定金利で繰上返済制限制度を利用する場合）
　　　令和６年５月　１．７６％
　　　令和６年４月　１．７６％
　　　令和６年３月　２．１４％　
　２　１戸あたりの専有面積の要件を40㎡以上に引下げました。
　　　令和６年４月以降に子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資をお申し込みいただく場合、
１戸あたりの専有面積の要件を原則50㎡以上から40㎡以上に変更しました。

《住宅金融支援機構》　https://www.jhf.go.jp/
【フラット３５】　　　https://www.flat35.com/index.html
子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資　　https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/syoenechintai/index.html

経済産業省から国土交通省を通じて、標記の件につきまして連絡がありましたので、お知らせ致します。

令和6年4月2日に「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律」に係る法令の改正が公布されました。

これにより、令和6年7月2日に、①「過大な営業行為の制限」及び②「LPガス料金等の情報提供」に係る規律が施行され、令和7年4月2日に、③「三部料金制の徹底（設備費用の外出し表示、計上禁止）」に係る規律が施行されます。

賃貸借の仲介を行う会員の皆様におかれましては、添付の資料にて

②「LPガス料金等の情報提供」をはじめ、本改正につきましてご確認いただきますようお願い申し上げます。

なお、資源エネルギー庁HPにてエネルギー政策を紹介しております「エネこれ」に

今回のLPガス商慣行と法制度改正について、記事が掲載されておりますので、必要に応じご活用いただければと存じます。

【前編】LPガス料金に影響？訴訟になるリスクも？知っておきたい、「LPガス」の商慣行

https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/lpgas_business_practice.html

【後編】LPガスの契約を透明化！私たちにも影響する、法制度改正の中身とは？

https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/lpgas_business_practice_02.html

【事務連絡】ＬＰガスの商慣行是正に向けた制度見直しの周知について（依頼）
（参考）【事務連絡】賃貸集合住宅におけるＬＰガス料金の情報提供について（再周知依頼）

丹波市より、表題の件について会員業者様への周知依頼がありましたので、以下の通りご案内いたします。

丹波市では、旧新井幼稚園跡地の売却にあたり、公募型プロポーザルを実施いたします。
市が提案を求める利活用の基本方針、希望する事業条件、立地特性などを踏まえたうえで、
民間事業者の創意工夫を活かした提案をお願いいたします。
また、令和6年6月3日（月）に現地説明会開催予定です。

【対象物件】
土地：旧新井幼稚園跡地　丹波市柏原町鴨野西方寺481番地１
定着物等：旧新井幼稚園木造園舎

【参加申し込み方法】
「参加意向申出書」を資産活用課まで提出
※「令和６年度　第１回公募型プロポーザル方式による普通財産の利活用に係る事業者募集要領」に基づき、お申し込みください。

【締切日】
６月10日（月）～6月17日（月）まで

詳細につきましては、こちらをご一読ください。
丹波市のHPを下記に掲載いたしますので、ご確認ください。
https://www.city.tamba.lg.jp/soshiki/shisankatsuyoka/bosyu/8262.html

【ご連絡先】
丹波市　財務部　資産活用課　財産活用係　
電話：0795-82-0029

よろしくお願いいたします。

兵庫県土木部砂防課より、標記の件について通知が届きましたので、お知らせいたします。

【抜粋】兵庫県公報（令和6年4月30日　第511号）
・（通知）土砂災害警戒区域等の指定について（宝塚市）
・（通知）土砂災害警戒区域等の指定の改正及び解除について（西宮市）
・（通知）土砂災害警戒区域の指定の解除について（神戸市）
・（通知）土砂災害特別警戒区域の指定の改正について（佐用郡）

令和6年度全日・保証・TRA兵庫県本部定時総会、日政連兵庫県本部年次大会の議案書を掲載いたします。
以下をご覧ください。

第73回定時総会議案書（全日）①
第73回定時総会議案書（全日）②
第51回不動産保証協会兵庫県本部定時総会議案書
第5回全国不動産協会兵庫県本部定時総会議案書
第34回全日本不動産政治連盟兵庫県本部年次大会議案書

令和6年5月24日(金)に開催されます、兵庫県本部年次大会・定時総会の傍聴のご案内です。

全日･保証・ＴＲＡ兵庫県本部定時総会、日政連兵庫県本部年次大会は、代議員制で開催しております。
定時総会及び年次大会への議決権行使は代議員の方のみとなっておりますが、定時総会（年次大会）を傍聴していただくことは可能です。

全日・保証・ＴＲＡ・日政連それぞれの代議員になっていない方で傍聴ご希望の方は、以下の傍聴希望申込書をプリントアウトしご記入の上、5月10日（金）までに当本部事務局（FAX番号078-261-0902）までお申込み下さいますようご案内申し上げます。

開催日時：令和5年5月24日（金）

・日政連兵庫県本部第34回年次大会　13:30～14:00　　R6　傍聴希望申込書（日政連）
・保証兵庫県本部第51回定時総会　　14:10～14:40　　R6　傍聴希望申込書（保証）
・ＴＲＡ兵庫県本部第5回定時総会　 14:50～15:30　　R6　傍聴希望申込書（TRA）
・全日兵庫県本部第73回定時総会　　15:40～16:50　 懇親会　17:30～19:30 　　R6　傍聴希望申込書（全日・懇親会）

開催場所：オリエンタルホテル神戸
　　　　　　年次大会・定時総会会場：　5階　ロイヤル ボールルーム
　　　　　　合同懇親会会場：　6階　オリエンタルルーム

なお、懇親会のみのご出席は受け付けておりませんので、ご了承ください。

兵庫県庁より標記の件について、以下のとおり案内がありましたので、お知らせいたします。

本県の住宅行政の推進につきまして、平素より格別のご協力を賜りお礼申し上げます。
令和６年度ひょうごインスペクション実施支援事業の募集について、
第１期の募集を本日、令和６年４月22日から開始しました。
以下のHPに募集要項等を掲載しております。

既存住宅の流通促進（ひょうごインスペクション実施支援事業・ひょうごあんしん既存住宅表示制度）↓
https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks26/inspection/hukyu-shien.html

以上、宜しくお願いいたします。

【本件に関するお問い合わせ先】
　部署名：まちづくり部 住宅政策課 住宅政策班（活用促進担当）
　電話：078-362-3583　　内線：4845
　FAX：078-362-9458
　Eメール：jutakuseisaku@pref.hyogo.lg.jp

この度、近畿労働金庫より標記について資料内容の変更があり、
以前に掲載していたものはすべて削除し、
変更後の資料についての掲載依頼がございましたので、以下の通りご報告致します。

1.ろうきん住宅ローンハンドブック
2.ハンドブック13頁_別紙【一括前払い方式の保証料】
3.ハンドブック22頁_別紙【ファイル交換サービス操作マニュアル】
4.兵庫県下営業店一覧（2024年4月1日現在)
5.ろうきん住宅＋500チラシ_4月（250331）
6.よりどりプラン_4月（250331）

神戸市からのお知らせです。
空き家活用に関わる建築家と、神戸市長が語りあうイベントが開催されます。
参加ご希望の方は、添付ファイルをご覧の上お申し込みください。
開催日：令和６年４月２４日（水）１８：３０～２０：００
場所：神戸三宮シアター・エートー

TALK　SESSION　街場の建築家と考える神戸の未来（チラシ）