標記の件、明石市より連絡がありましたので、お知らせ致します。
詳細につきましては、下記PDFおよび明石市ホームページをご覧ください。
ホームページには、計画の本編(案)、届出の手引(案)なども掲載しています。

　＊明石市立地適正化計画に係る届出制度について
　＊明石市立地適正化計画(案)概要版
　＊届出制度パンフレット

【明石市ホームページ】　　https://www.city.akashi.lg.jp/seisaku/toshikaihatsu_shitsu/ritchitekiseikakeikaku/ritchitekiseikakeikaku.html

【お問い合わせ先】
　明石市政策局企画・調整室（旧プロジェクト推進室）
　兵庫県明石市中崎1丁目5-1
　電話番号：078-918-5283　/　ファックス：078-918-5136

住宅金融支援機構 より、「JHF近畿通信（第19号）」が届きましたので、お知らせいたします。

今号では、表面で【フラット３５】2023年度制度改正を紹介し、裏面では弊構にて実施した金利に対するお客様の意識調査と、金利タイプ別住宅ローンの特徴を特集しております。
ぜひ皆さまでご一読ください。

*JHF近畿通信（第19号）

《住宅金融支援機構》　https://www.jhf.go.jp/
【フラット３５】　　　https://www.flat35.com/index.html

標記の件、ひょうご地域安全まちづくり推進協議会より連絡がありましたので、お知らせいたします。

＊特殊詐欺ニュース

【特殊詐欺警戒アラートの発表】
　　市（区）役所職員、百貨店及び警察官をかたる特殊詐欺の被害やアポ電が多発しています。
　●市（区）役所をかたる特殊詐欺
　　犯人グループは市役所職員等をかたって、ＡＴＭへ誘導し、電話で言葉巧みに相手にお金が振り込まれる「振り込み」ボタンを押させ、
　　還付金が振り込まれると思わせて逆に現金を振り込ませます。

　●百貨店や警察官をかたる特殊詐欺
　　百貨店や警察官をかたり、犯人が自宅を訪ねて来て、通帳やキャッシュカードをだましとります。

　　引き続き被害が連続発生する可能性があります。手口と防犯ポイントを確認していただき十分にご注意ください。

【手口】
　●市役所職員等をかたって電話をかけ、「医療費の還付金があります。」などと言って、ＡＴＭへ誘導するもの。

　●百貨店店員や警察官をかたって電話をかけ、「カードが不正に利用されています。」「詐欺グループを捕まえた。」などと言い、
　　自宅にキャッシュカード、通帳等を取りにくるもの。

【防犯ポイント】
　●ＡＴＭを操作してお金が返ってくることは絶対にありません
　●「還付金がある」「ＡＴＭへ行って」は詐欺
　●「暗証番号を教えて」「現金、カードを預かる」は詐欺
　●固定電話を常時留守番電話設定にして頂き、知らない相手からの電話は出ないようにしましょう

【お願い】
　●付近のＡＴＭで携帯電話で通話しながらＡＴＭを操作している方がいれば、まずは携帯電話の通話やＡＴＭの操作について中断するよう説得していただき、

　　　　・「ＡＴＭで還付金を受け取れる」と言われてませんか
　　　　・電話でＡＴＭの操作方法を指示されていませんか
　　　　・電話の相手は市役所（区役所）ではないですか　　　　　　との声掛けと警察への通報をお願いします。

　●職場や家庭で情報共有していただき、身近な高齢者の方へ被害にあわないよう注意の呼びかけをお願いします。

標記の件、兵庫県土木部砂防課より、土砂災害警戒区域の解除等に関する告示について連絡がありましたので、お知らせ致します。
詳細につきましては、下記PDFをご覧ください。

《内容》
　＊土砂災害特別警戒区域(改正)　1件：宝塚市
　＊土砂災害特別警戒区域(解除)　2件：猪名川町・加東市

全日大阪府本部主催で開催されました、
「不動産のこと学ぼう会市民講座」動画について、3月24日（金）まで・会員様のみの限定で
公開されましたのでお知らせいたします。是非ご確認ください。

「正直営業！これからの不動産業界に求められるもの」
「正直不動産」原案者　夏原武氏
https://www.youtube.com/watch?v=GK34Ep7SqdU

標記の件、神戸市中央区役所より、区役所の日曜開庁と電子申請等について連絡がありましたので、お知らせ致します。
詳細につきましては、下記PDFおよび神戸市HPをご覧ください。

　＊神戸市区役所日曜開庁案内チラシ

　《日曜窓口のご案内について》
　https://www.city.kobe.lg.jp/a84453/kurashi/registration/kugyomuannai/nichiyou.html

西宮市の会員の皆様へ

西宮市では、高齢者、障がい者など自力でのすみかえが難しい方々を対象に「西宮市民間賃貸住宅すみかえサポート事業」を行っております。本事業にご協力いただける協力店を募集しています。
また、全日兵庫県本部では、平成３１年４月に「西宮市高齢者等すみかえ協力店登録事業に関する協定」を締結しておりますが、協力店に登録されている全日会員がいらっしゃいません。これを機会にご検討ください。

詳細については、別添ファイルをご覧ください。
西宮市民間賃貸住宅すみかえサポート事業協力店登録のお願い
相談フロー
協力店登録をご希望の場合は、下記までお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
西宮市都市局都市総括室　すまいづくり推進課
担当：正井、西森
TEL 0798-35-3778　mail　sumaizukuri@nishi.or.jp　

(一社）全国不動産協会兵庫県本部からのご案内です。
株式会社リクルートより講師をお招きして、ＳＵUＭＯマーケットセミナーを下記の日程で
開催いたします。
コロナの影響が、消費者の住まい探しに対する意識や条件はどう変わったか、関西圏の不動産マーケットのトレンド分析等を売買・賃貸の両面からお話しいただきます。

日時：令和5年3月14日（火）受付13時～　講義13時30分から15時35分
場所：全日兵庫会館４階　大会議室
参加申込締切日：令和5年3月9日（木）
受講方法：ZOOM受講・会場受講
会場受講は余裕がございます。※ZOOM受講は好評につき定員に達しました(2023/3/2)
詳細は、セミナー参加申込書をご覧ください。
お申し込みは、セミナー参加申込書をFAXいただくか、申込書内のURLもしくはQRコードから申込フォームをご利用ください。
奮ってご参加ください。

独立行政法人　住宅金融支援機構より、「フラット３５」制度改正のお知らせが届きましたので、ご案内いたします。

　＊【フラット35】2023年度　制度改正のお知らせ
　＊省エネ基準の解説動画のご案内

近畿流通センターの会員支援ポータルサイト「Z-portal」において、令和4年度流通セミナー「全日版解説書重要事項説明書（売買編）活用法！」を動画配信いたします。

年末に、会員の皆様あてに配布した「全日版解説書 重要事項説明書（売買編）」について、執筆に携わった不動産実務のスペシャリスト和田　周 様を講師にお迎えして開催した流通セミナーの動画です。
Z-portalでは、セミナーで使用したレジュメ（エッセンス版）をダウンロードすることも可能です。
詳細は添付の書面でご確認ください。

　◆《新動画配信のお知らせ》「令和4年度流通セミナー　「全日版解説書重要事項説明書（売買編）活用法！」
　
　◆会員支援ポータルサイト「Z-portal」
　　https://kinki.zennichi.or.jp/portal/member/

　◆近畿流通センター
　　http://www.kinki.zennichi.or.jp/